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【新築戸建】札幌市手稲区新発寒5条7丁目2棟

2号棟

【新築戸建】札幌市手稲区新発寒5条7丁目2棟 2号棟

4,080万円

北海道札幌市手稲区新発寒五条７丁目

函館本線「稲積公園」駅徒歩19分

函館本線「手稲」駅徒歩33分

函館本線「発寒」駅徒歩38分

【外観】

【新築戸建】札幌市手稲区新発寒5条7丁目2棟の居間・リビング|マルチスキップ吹抜

価格: 4,080万円

間取り: 4SLDK

土地面積: 179.71㎡

所在地: 北海道札幌市手稲区新発寒五条７丁目

交通

函館本線「稲積公園」駅徒歩19分

函館本線「手稲」駅徒歩33分

函館本線「発寒」駅徒歩38分

建物面積: 115.93㎡

築年月: 2026年4月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

■価格改定しました！【仲介手数料無料】【内覧可能】です！
■「長期優良住宅」認定で税金優遇あり
■省エネ住宅「BELS」取得(ZEH)
■「住宅性能表示制度」において断熱等性能等級・耐震等級含む5分野7項目で最高等級を取得

■土地54.36坪で駐車3台可！
■LDK20帖でマルチスキップ上部吹抜で開放感あり！
■キッチンに食洗機設置済
■洗練されたデザインのフルフラットカウンター洗面化粧台を設置

担当者のコメント

□1号棟：4298万円→4198万円　□2号棟：4280万円→4080万円【価格・オプション工事相談可能】です！

■「飯田グループホールディングス　東栄住宅」の施工物件です。
■全棟「長期優良住宅」認定で住宅ローン控除枠、固定資産税減税期間延長等メリットがあります。
■省エネ住宅「BELS」取得(ZEH)
■全棟「ベタ基礎(基礎断熱)」工法を採用し、優れた断熱性能・耐震性能を備えています。
■安心・安全を保証する「住宅性能表示制度」において5分野7項目で最高等級を取得
■「構造耐力上主要な部分」または「雨水の浸入を防止する部分」には10年間の保証付
■地盤調査・地盤改良済（地盤20年保証付）
■人造大理石カウンターシステムキッチン・追焚機能付一坪浴室等水廻設備も充実
■給湯・暖房は省エネエコジョーズで基本料・使用料ともに安心の低価格設定を実現

■同建設会社物件は【仲介手数料無料】でご紹介させていただきます！
■当物件の売主(建設会社)との契約経験が豊富で、建物の仕様・設備、住宅ローン、新築住宅の減税等把握しています。
■「住宅ローン代行手数料」や「契約事務手数料」名目での費用も不要、他社様とのお見積りの比較も承ります。
■価格等直接条件交渉が可能となっていますので、是非ご相談ください。

■住宅ローンについて
□お客様の希望・状況にあわせて、最適な金融機関・プラン・資金計画をご提案させていただきます。
□諸費用・家具家電・物置等の購入費用の組み込みも可能です。
□住宅性能評価取得により北洋銀行・北海道銀行・提携ネット銀行・ろうきん・フラット35等の金融機関にて金利優遇があります。
□申込手続きも無料でサポート・代行致します。

■住宅性能表示制度
同建設会社の分譲戸建住宅は、国土交通省が定める品確法に基づく「住宅性能表示制度」にて5分野7項目で全棟【最高等級】を取得しています。
□断熱等性能等級：等級5
□耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)：等級3
□耐震等級(構造躯体の損傷防止)：等級3
□耐風等級：等級2
□一次エネルギー消費量等級：等級6
□劣化対策等級(構造躯体等)：等級3
□維持管理対策等級(専用配管)：等級3
□ホルムアルデヒド発散等級(内装・天井裏等)　等級3

■建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能で☆3つ(削減率20％達成)かつ断熱性能5によりZEH(ゼッチ)水準の達成度となっています。

■諸費用目安
□固定資産税・都市計画税：1万円～5万円※引渡日にて日割精算
□所有権移転・保存、表題登記料：40万円～50万円※物件により変動
□保険料：5.7万円～13万円※保険内容により変動
□収入印紙代：1万円
□金融機関手数料等：3.3万円※北洋銀行・北海道銀行の場合
□仲介手数料：0円

■ご内覧方法
下記いずれかの方法にてご連絡をお願い致します。
①「LINE」または「メール」にてお問い合わせ
②当社へ電話「011-676-6767」にてお問い合わせ
③担当者へ電話「070-8404-5664」にてお問い合わせ

■ご案内方法
現地集合、ご自宅・最寄駅等へのお迎え対応致します。
内覧時駐車スペースございます。

■当社の基本方針
当社では、「お問い合わせいただく際の入力必須事項」または「内覧の際のお待ち合わせに必要な情報」以外の個人情報の開示(内覧の際のアンケート用紙の記入等)を不要とし、お客様よりの要望なしに内覧後の営業活動は行いませんので、お気軽にお問い合わせください。

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室

基本情報

販売戸数: 2戸

総戸数: 2戸

間取り / 詳細: 4SLDK
LDK 20.0帖/洋室 7.0帖/洋室 6.0帖/洋室 6.0帖/洋室 5.2帖/その他 3.0帖

向き: 南西

建物面積(坪数): 115.93㎡(35.06坪)

土地面積(坪数): 179.71㎡(54.36坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/80%

築年月: 2026年4月(新築)

駐車場 / 月額: 有 / 駐車3台可

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: (株)東栄住宅

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: 一方(南西公道 8.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 2区画/2区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年06月15日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 建設住宅性能評価書付 / 住宅性能保証付 / 眺望良好 / 天井が高い / 住宅金融支援機構利用可 / 仲介手数料無料 / 建物検査済み / 室内洗濯機置場 / フローリング / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / 駐車3台可 / 耐震構造 / 外断熱工法 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ユニットバス / 浴室暖房 / 暖房 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 住戸内覧可能

設備(その他)

エコジョーズ / ベタ基礎(基礎断熱) / 吹抜 / 全居室パネルヒーター / フローリング / 全居室エアコン設置可 / 室内物干機 / スマートキー / 勝手口 / 散水栓 / 郵便受け

その他

物件番号: 101582095

管理コード: -

建築確認番号: 第R07SHC117849号

情報更新日: 2026年06月01日

次回更新予定日: 2026年06月15日

取扱会社

株式会社ミライエ
北海道札幌市中央区南二条西２７丁目1-20 アルファスクエア円山２条１０３号
TEL:070-8404-5664
北海道知事石狩 (1) 第009392号
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人全日本不動産協会
一般社団法人北海道不動産公正取引協議会

備考: ■住宅ローン情報
□支払い例　借入額4080万円　ボーナス払いなし　団体信用生命保険付
①固定金利3年0.93％　期間40年【北洋銀行】113846円/月
②固定金利3年0.93％　期間35年【北洋銀行】101820円/月　
※諸費用・家具家電・物置等の購入費用も組み込み可能です。
※保証料込み・団体信用生命保険付(死亡・高度障害の他、がんを含む八大疾病に対応)の金利です。
※北洋銀行・北海道銀行・提携ネット銀行・ろうきん等の金融機関にて金利優遇があります。
※上記以外の金融機関の取扱いも可能です。希望・状況にあわせて、最適な金融機関・プラン・資金計画をご提案させていただきます。
※申込手続きも無料でサポート・代行致します。

□フラット35　金利2.71％
【フラット35】子育てプラス・【フラット35】S(ZEH)対応につき、
当初5年間の金利が-1.0％
6～10年目までの金利がこども2人目以降の人数×-0.25％となります。　
例)こども2人の場合は当初5年間-1.0％・6～10年目まで-0.25％、こども3人の場合は当初5年間-1.0％・6～10年目まで-0.5％
※借入額が購入額の9割以内の場合に適用される金利です。
※団体信用生命保険に加入されない場合、金利は記載より-0.2％になります。
※諸費用、物置等の購入費用も組み込み可能です。

■360°パノラマ画像掲載中※未完成物件の場合は、同仕様物件を掲載しています。