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【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟

3号棟

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟 3号棟

8月1日値下げ

4,299万円

北海道札幌市西区八軒九条東２丁目

学園都市線「八軒」駅徒歩6分

学園都市線「新川」駅徒歩17分

函館本線「琴似」駅徒歩23分

【居間・リビング】【仲介手数料無料】【内覧可能】です。(AIによる生成画像)

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟の居間・リビング|リビングが見渡せる対面キッチンを採用。

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟のキッチン|広々システムキッチンは、シンク・調理部分だけではなく、小物から大きな調理器具まで収納でき、出し入れもスムーズな収納充実プランを採用。床下収納あり。食洗器付！

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟の浴室|追焚機能・浴室乾燥機能完備しています。(同仕様物件)

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟のその他|1階・2階に温水洗浄便座を設置。(同仕様物件)

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟の独立洗面台|広範囲を映すだけではなく、両サイドのミラー裏に収納棚を設け、洗面道具をスッキリ収納できる三面鏡タイプを採用しています。(同仕様物件)

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟の洋室|間仕切壁設置により4LDKに変更可能です。(同仕様物件)

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟のセキュリティ|モニター付インターホン(同仕様物件)

【新築戸建】札幌市西区八軒9条東2丁目3棟の省エネ性能ラベル|「BELS」評価による省エネ性能にてエネルギー消費性能で☆3つ(削減率20％達成）かつ断熱性能5によりZEH水準となっています。

価格: 4,299万円

間取り: 4LDK

土地面積: 102.75㎡

所在地: 北海道札幌市西区八軒九条東２丁目

交通

学園都市線「八軒」駅徒歩6分

学園都市線「新川」駅徒歩17分

函館本線「琴似」駅徒歩23分

建物面積: 107.16㎡

築年月: 2026年4月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
独立洗面台
浴室乾燥機

セールスポイント

■価格再改定！さらに【リビングエアコン設置】に加え【価格・追加オプション工事相談可能】【仲介手数料無料】【内覧可能】です！
■駐車2台可
■LDK16.5帖・主寝室9.1帖の4LDKで収納スペースも充実しています。
■南西向きで日当たり良好！
■JR「八軒」駅徒歩6分
■省エネ性能「BELS」(ZEH水準)取得
■食洗機付システムキッチン、浴室追焚機能・暖房換気乾燥機、1・2階トイレ等設備も充実

担当者のコメント

□1号棟：3399万円→3299万円　□2号棟：3999万円→3899万円(募集開始時4199万円)　□3号棟：4399万円→4299万円(募集開始時4499万円)

■短期保証点検(2年後)・長期保証点検(5年毎/最長30年)・シロアリ保証(5年毎)・地盤保証(最大20年)付

■建物の仕様・設備、住宅ローン、新築住宅の減税等把握しています。
■「住宅ローン代行手数料」や「契約事務手数料」名目での費用も不要、他社様とのお見積りの比較も承ります。
■価格等直接条件交渉が可能となっていますので、是非ご相談ください。

■住宅ローンについて
□お客様の希望・状況にあわせて、最適な金融機関・プラン・資金計画をご提案させていただきます。
□諸費用・家具家電・物置等の購入費用の組み込みも可能です。
□申込手続きも無料でサポート・代行致します。
□北洋銀行・北海道銀行・住信SBIネット銀行は金利優遇対象物件です。

■諸費用目安
(内訳)
□固定資産税・都市計画税：1万円～10万円※引渡日にて日割精算
□所有権移転・保存、表題登記料：40万円～50万円※物件により変動
□保険料：10万円～20万円※保険内容により変動
□収入印紙代：1万円
□金融機関手数料等：3.3万円※北洋銀行・北海道銀行の場合
□仲介手数料：無料

■ご内覧方法
下記いずれかの方法にてご連絡をお願い致します。
①「LINE」または「メール」にてお問い合わせ
②当社へ電話「011-676-6767」にてお問い合わせ
③担当者へ電話「070-8404-5664」にてお問い合わせ

■ご案内方法
現地集合、ご自宅・最寄駅等へのお迎え対応致します。
内覧時駐車スペースございます。

■当社の基本方針
当社では、「お問い合わせいただく際の入力必須事項」または「内覧の際のお待ち合わせに必要な情報」以外の個人情報の開示(内覧の際のアンケート用紙の記入等)を不要とし、お客様よりの要望なしに内覧後の営業活動は行いませんので、お気軽にお問い合わせください。

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室
玄関

基本情報

販売戸数: 3戸

総戸数: 3戸

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.5帖/洋室 9.1帖/洋室 6.0帖/洋室 5.7帖/洋室 5.1帖

向き: 南西

建物面積(坪数): 107.16㎡(32.41坪)

土地面積(坪数): 102.75㎡(31.08坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年4月(新築)

駐車場 / 月額: 有 / 駐車2台可

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: -

高圧線下面積: -

施工会社: ケイアイスター不動産(株)

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / 平坦

接道状況: -(南西公道 5.4m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: 3区画/3区画

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/高度地区/日影制限有/一部協定通路

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年08月17日

設備条件

設備条件

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 眺望良好 / 住宅金融支援機構利用可 / 仲介手数料無料 / 建物検査済み / 室内洗濯機置場 / フローリング / 公営水道 / 公共下水 / 24時間換気システム / 電気有 / 駐車2台可 / 外断熱工法 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / カウンターキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ユニットバス / 浴室暖房 / エアコン / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 住戸内覧可能

設備(その他)

エコジョーズ / 全居室パネルヒーター / 全居室フローリング / 室内物干機 / 散水栓 / 郵便受け

その他

物件番号: 105507673

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-25-10872-1号

情報更新日: 2026年08月03日

次回更新予定日: 2026年08月17日

取扱会社

株式会社ミライエ
北海道札幌市中央区南二条西２７丁目1-20 アルファスクエア円山２条１０３号
TEL:070-8404-5664
北海道知事石狩 (1) 第009392号
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人全日本不動産協会
一般社団法人北海道不動産公正取引協議会

備考: ■住宅ローン情報
□支払い例　借入額4299万円　ボーナス払いなし　団体信用生命保険付
①固定金利3年0.93％　期間35年【北洋銀行】119957円/月
②固定金利3年0.93％　期間40年【北洋銀行】107285円/月
※諸費用・家具家電・物置等の購入費用も組み込み可能です。
※保証料込み・団体信用生命保険付(死亡・高度障害の他、がんを含む八大疾病に対応)の金利です。
※北洋銀行は借入期間最大50年可能です。
※北洋銀行・北海道銀行・住信SBIネット銀行は金利優遇あり。
※ネット銀行・ろうきん等他金融機関の取扱いも可能です。希望・状況にあわせて、最適な金融機関・プラン・資金計画をご提案させていただきます。
※申込手続きは無料でサポート・代行致します！

□フラット35　金利3.14％
【フラット35】子育てプラス・【フラット35】S対応につき、
当初5年間・10年間の金利が引下げとなります。　
※借入額が購入額の9割以内の場合に適用される金利です。
※団体信用生命保険に加入されない場合、金利は記載より-0.2％になります。
※諸費用・物置等の購入費用も組み込み可能です。

■360°パノラマ画像掲載中※未完成物件の場合は、同仕様物件を掲載しています。